Хочу купить квартиру, но документы для регистрации сделки-купли продажи квартиры не готовы у собственника, которые предл.

Хочу купить квартиру, но документы для регистрации сделки-купли продажи квартиры не готовы у собственника, которые предл. хочу купить квартиру, но документы для регистрации сделки не готовы ( у них старый договор приватизации от 1993 года, в котором не прописан отказ от приватизации прописанной бабушки. которая уже умерла). собственник один так указано в договоре о приватизации), он предлагает рассчитаться за квартиру, въехать в неё. оформить у нотариуса эту сделку. оформит документы для регистрации сделки и мы пойдем с ним на регистрацию. но в квартире ещё есть перепланировка, естественно не узаконенная. вопрос? каким документом за мной признают мои права на квартиру в юстиции (там где регистрируют права на собственность жилья). или? варианты?