Помогите решить вопрос со съемной квартирой,не знаю что уже делать....

Помогите решить вопрос со съемной квартирой,не знаю что уже делать.... при заключении договора о аренде квартиры,в которой был только диван, кресло и шкаф,месяц октябрь хозяйка сказала что за квартиру будет оплата 800+400грн.-за отопление.в договоре записали 1200. была надежда на то, что когда отключится обогревание мы будем платить только 800+коммунальные. но хозяйка не уступает цену.говорит что если не нравится можете уезжать...мы так же оплатили первый и последний месяц... можем ли что-то сделать для снижения цены? или можем ли мы сказать что съедем, но последний месяц будет в счет этого месяца? хозяйка фигурирует тем, что квартира в центре, но знаю много примеров о квартире с более низкими ценами, просто не хочется терять деньги... а разве можно так, динамить?) это не уголовно наказуемо?