Договор аренды нежилого помещения

С администрацией мо поселка х. был подписан договор аренды на цокольное помещение жилого дома на 2015(хотя на сколько известно тех. паспортов на эти помещения у администрации нет, но тем не менее она их сдает). помещение занималось и в 2013, и в 2014 гг, но договор аренды с нашей стороны на эти года не подписывался, то есть практически мы находились на птичьих правах. итак, договор на 2015 мы подписали, никаких актов с конечным сальдо, якобы за прошлые года (договора не было!) мы не подписывали. после подписания договора, мы не ставим на нем отметку "с протоколом", но в рамках 30 дней пишем к нему протокол разногласий, на что вместо ответа получаем от администрации письмо, что якобы за неуплату договор 2013 года расторгается и нам надо освободить помещение и оплатить долг (договор которого не существует!). хотя первая половина 2015 года по подписанному договору на 2015 уже нами оплачена. п. с. при подписании договора на 2015 год сотрудница администрации пыталась совершить подлог документов за 2014-2013 гг, но вовремя увидели, только вот свидетелей не оказалось