Купили частный дом 23 февраля, после покупки дома обнаружили задолженность

По закону, Бика, вы никому и ничего за это жилье до даты, когда в Росреестре была зарегистрирована сделка купли-продажи, не должны. Вашей вины в образовавшейся задолженности нет. Обязанности по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, ваша ответственность и прочее наступили лишь с дня госрегистрации сделки. Эта дата указана в свидетельстве о госрегистрации. Практика предъявления требований новым владельцам оплатить долги - это старая уловка коммунальщиков. Действия эти не законны. Они об этом прекрасно знают. Но наедятся на незнание людьми законов, своих прав и обязанностей. В 60% случаев такой "фокус" у них прокатывает. Если они вас достали можно: написать претензию в адрес этой конторы с отказом платить долги за старых хозяев и приложить ксерокопии свидетельств о праве на дом и землю. Второй экземпляр можно направить в прокуратуру с просьбой проверить законность действий руководства этой конторы, которая вас напрягает. После такой претензии уже никаких претензий к вам, как новым собственникам не будет. Для справки: ГК РФ. Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.