Срочно по жилищному вопросу!Купила комнату в м/с по ипотеке. когда въехала обнаружила во первых:

Срочно по жилищному вопросу!Купила комнату в м/с по ипотеке. когда въехала обнаружила во первых: На потолке где обычно торчат провода для освещения комнаты этих проводов нет. получается их вырвали "с мясом" просто и все. это нужно вызывать электрика и платить Энную сумму денег, Во вторых, когда началась осень и пошли дожди на стене проступила плесень.Комната угловая, дом панельный, восьмой этаж. Надо сказать когда мы въехали я порадовалась что бывшие хозяева комнату только только украсили новыми хорошими обоями. Теперь я понимаю почему это было сделано. Вопрос: могу ли я предъявить продавцу претензии из за проводов вырванных с мясом и из за скрытого факта проступающей плесени? и еще вопрос каким образом мне поступить с плесенью? обязан ли ЖЭК устранить за счет своих средств? я так понимаю все это происходит потому что комната угловая, скорее всего панели чуть сместились и в сырую погоду в щели попадает влага. Какими статьями я могу руководствоваться? Действует ли тут Закон о защите прав потребителя? Подскажите пожалуйста законодательные акты всё чем я могу руководствоваться при составлении претензии, и, возможно, если дойдет до суда, при составлении искового заявления