Покупка в ипотеку квартиры, принадлежащей двум собственникам (один владеет менее 3-х лет)

Покупка в ипотеку квартиры, принадлежащей двум собственникам (один владеет менее 3-х лет) У обоих по 50%. Второй, естественно, не хочет указывать реальную сумму своей доли, чтоб не платить налог. Как я понимаю, в этом случае будет 2 договора и 2 свид-ва о собственности.Есть ли какая-то возможность указать общую реальную стоимость квартиры? Например, 1 собственник укажет, что его половина стоит больше?Или это незаконно?