Аренда квартиры

Аренда квартиры Я снимаю квартиру,договора никого подписано не было, я хочу съехать с неё, и не платить за последний месяц...что может сделать хозяин в таком случае?может ли подать в суд и т.д.?заранее спасибо... дело в том, что у меня достаточно денег, чтобы заплатить, дело в принципе, год снимаем квартиру, он обещал прописаться-не прописался, мы а это переплачиваем, он обещал счётчики поставить-не поставил, мы за это переплачиваем, у него в квартиру 5 радиоточек, мы снова переплачиваем. сами понимаете, что за год, на коммунальных, каждый месяц переплаты по 100.000 уже больше, чем ещё на месяц вышло( а тут он ещё и красиво нам сообщает, что придут люди смотреть квартиру) это неправильно.