Продажа квартиры, где отказник от приватизации находится в пни.

Уважаемые такая ситуация. есть 3 комнатная коммунальная квартира где одна доля принадлежит одному брату (комнат 18 м.), комнату он приватизировал в 2005 году, по ней в принципе все понятно. вторая доля принадлежит другому брату (комнаты 10+10 м.), который приватизировал доли в 2014 году. со вторым братом жил их отец до 2010 года, у него был инсульт и его парализовало, и его выписали в пни, где сейчас и проживает. в 2013 году отец подписал отказ от приватизации и второй сын приватизировал комнаты на себя. то есть у отца не смотря на то, что сейчас он зарегистрирован в пни остается пожизненное право пользования квартирой. отец дееспособен, расписываться не может, но за него у нотариуса расписываются другие. братья хотят продать квартиру целиком. в егрп никаких обременений нет. в справке паспортного стола написано что снят с регучета и выписан в пни. может ли отец в такой ситуации если он дееспособен написать отказ от права пользования данной квартирой, или это только с разрешения пни? спасибо всем.