Хочу перевести нежилое помещение в жилое.

Ваш вопрос перевода нежилого помещения в жилое решаются на уровне органов местной власти (жилищной комиссией при органах местной власти) согласия ( разрешение) всех жильцов (собственников) в многоквартирном доме не требуется !!!
требования, предъявляемые к жилым помещениям, содержатся в положении, утвержденном постановлением правительства рф № 47 от 28.01.2006г., с изменениями., внесенными решением верховного суда рф от 03.02.2016 n акпи15-1365)
для этого собственник объекта должен предоставить пакет документов. на основании этих документов комиссия и выносит решение о возможности или невозможности смены статуса помещения. заявление оставляется собственником и адресуется в соответствующий комитет. в нём формулируется просьба о рассмотрении вопроса об изменении принадлежности к нежилому фонду. документы, дающие право собственности на данное помещение. допускается предоставление копий, но в этом случае эти копии должны быть нотариально заверены. документы на право собственности должны быть на имя лица, подающего заявление о смене статуса помещения. технический паспорт на данное помещение. он выдаётся при оформлении права собственности и отражает подробное техническое описание объекта. в случае если на данной площади проводились какие нибудь данные например, связанные с перепланировкой, то в техническом паспорте эти изменения должны быть отражены.
в противном случае технический паспорт будет считаться неактуальным и к рассмотрению приниматься не будет.
план дома по каждому этажу отдельно. его можно взять в жилищно-эксплуатационном участке. с его помощью специалисты получат полные и всесторонние сведения о том, что повлечёт за собой смена статуса помещения для всего дома.
в случае необходимости может потребоваться проект переустройства объекта. как правило, это необходимо в тех случаях, когда переоформляемая площадь не соответствует нормам для жилого помещения и для придания ей этого соответствия необходимы строительные или ремонтные работы. согласие соседей, а не всех собственников мкд . оно должно быть письменным и собственноручно ими подписанным.
данный перечень документов является окончательным и жилищные комиссии, в ведении которых находится рассмотрение вопросов о смене статуса помещений, не вправе требовать предоставления каких- либо других документов.
при отказе принять данный пакет или требовании представить документы, не отражённые в перечне, любой гражданин может обратиться в судебные инстанции с соответствующим заявлением.
весь перевод состоит из нескольких этапов: экспертиза, позволяющая оценить возможность смены статуса помещения. разработка предпроектной и проектной документации на перевод. согласование проекта в соответствующих инстанциях.
получение разрешения. изменение данных в базе пиб. получение свидетельства об изменении статуса объекта. заявление об изменении принадлежности помещения к нежилому фонду рассматривается в течение 45 календарных дней. лицу, подающему такое заявление, предоставляется официальный ответ о том, возможен или нет перевод помещения в разряд жилых.
любой отрицательный ответ должен содержать основание для отказа с подробным перечнем нарушений норм и правил.
в случае если заявитель не согласен с доводами, он может обратиться в суд.