Я покупаю квартиру.

Он что после регистрации собирается вернуть Вам выплаченные деньги? Да откажитесь Вы дописывать этот бред- ничем он конечно Вам не грозит- но бредятину дописывать не к чему- можно конечно в расписке еще много всего написать- например что продавец на полученные от продажи деньги не будет покупать алкоголь и сигареты или что если он не освободит квартиру к такому-то числу то лишится гражданства- зачем этот идиотизм?- пусть идет консультируется к юристу если ему не нравится.