ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продавец более 2-х лет не подписывает акт приема-передачи комнаты.
2 года 7 месяцев назад купила комнату у соседа по коммунальной квартире. ранее эту комнату арендовала и ключи были у меня. продавец деньги получил, расписку написал (цена адекватная рынку). до этого пытался "ухаживать" за моей мамой. сразу после сделки у них случился конфликт и он встал в "позу" и отказался подписывать акт приема-передачи. пол года пыталась с ним договориться, предлагала за свой счет привести ему вещи, тщетно (в комнате он не жил более 15 лет, до меня сдавал ее другим людям, соответственно, ничего особо ценного в ней не было). через пол года я все выбросила, сделала ремонт, переписала на себя лицевой счет и живу. вопрос: чем мне грозит отсутствие акта приема-передачи? может ли он опротестовать сделку или еще какую-то гадость выкинуть? и что мне делать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Свидетельство о праве собственности на комнату - на ваше имя?
из реестра выписку закажите в мфц на эту комнату, можно через сайт госуслуги, за маленькую пошлину. чтобы в реестре было написано, что собственником вот этой конкретной комнаты являетесь вы.
о том, что вы ранее эту комнату арендовали, какие-то документы есть? чтобы было именно про эту конкретную комнату и с вашей фамилией. договор, расписка...
если все так - то и не волнуйтесь. переход права собственности на жилое помещение у вас произошел в результате сделки купли-продажи.
а комната фактически была вам передана ранее, когда вы договаривались о найме (аренде), по состоянию на момент совершения сделки купли-продажи комната уже была у вас во владении, как у нанимателя, поэтому отдельный акт приема-передачи - и не нужен. от кого что передавать, когда оно было передано ранее и назад вы ему не передавали, чтобы обратно по акту приема-передачи получить.
так всем и говорите.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.