Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупка квартиры в новостройке (дом сдан)

Москва48 просмотров1 ответ

Здравствуйте. в договоре купли-продажи продавец (представитель банка) отказывается вносить пункт, который рекомендовал юрист сбербанка, проверяющий документы:
"стороны настоящего договора, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) гражданского кодекса российской федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине продавца или вследствие нарушения прав третьих лиц (со стороны продавца), которые суд сочтёт подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной квартиры у покупателя, продавец обязуется приобрести на имя покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города москвы, или в противном случае предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке на момент расторжения договора, а также возместить все понесённые расходы и убытки, связанные с приобретением настоящей квартиры. при этом квартира не может быть изъята у покупателя до полного возмещения убытков."
имеем ли мы право требовать внести данный пункт?

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Вы в продуктов магазине не покупаете сливочное масло до тех пор, пока на нем не напишут, что оно масленное? а вы сейчас примерно задали такой вопрос. если ваша сделка будет признана недействительной, а срок для этого 1 год. в силу закона, ее стороны приводятся в первоначальное положение: вы возвращаете жилье, продавец возвращает вам деньги, которые передали за это жилье. вы берете их и покупате новую квартиру. если к этому времени цены на жилье в россии поднялись, что мало вероятно, вы сделали вложения в эту квартиру, которые с собой не заберете, а сделка признана недействительной в результате виновных действий продавца, вы с него дополнительно взыскиваете и убытки. это все в силу закона. а потому за чем писать на сливочном масле, что оно масленное. а если внимательно оцените свое предложение, то увидите, что сами создаете для себя ограчинения в защите своих прав.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить