Односторонний отказ от исполнения договора купли продажи.

Добрый вечер. речь идет о договоре купли-продажи нескольких нежилых помещений с рассрочкой платежа.
я сторона покупатель.
в договоре есть такой пункт.

в случае отказа/уклонения продавца от исполнения настоящего договора по любым обстоятельствам, не связанным с неисполнением покупателем обязательств по оплате, продавец обязуется возвратить покупателю денежные средства, полученные от покупателя, в отношении не полностью оплаченных: объектов не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента направления соответствующего требования покупателя.

но ведь законодательством не предусмотрено одностороннее расторжение договора без обращения в суд, если конечно я не нарушила как покупатель условий договора.

я правильно понимаю, что этим пунктом продавец просто в любой момент может по немотивированной причине расторгнуть договор? как мне закрепиться? просто убрать этот пункт из договора? я не хочу чтоб продавец мог вот так просто расторгнуть договор.