Подскажите пожалуйста как правильно приобрести квартиру

Подскажите пожалуйста как правильно приобрести квартиру Здравствуйте! Спасибо за советы! Можете подсказать вообще куда идти сначала? Хозяин-собственник, у него пока гостинка оформлена как доля квартиры, документы в ТОРЦе, в начале августа будут готовы документы о том, что это уже квартира. Он предлагает заключить предварительный договор и внести предоплату, о размере не говорилось. И в августе заключить окончательный договор. Как узнать не заложена ли квартира, не претендует на неё кто-либо? В какую службу идти. Смотрел квартиру, понравилась, только этаж первый. И можете описать сам процесс сделки, т.е. что? в какой последовательности? нужно делать, пожалуйста. Я в этих делах неопытный и очень не хочется пролететь.