ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа приватизированной квартиры в упрощенном варианте.

Москва13.11.201535 просмотров1 ответ

На днях выдадут бумаги о приватизации после соцнайма, есть уже и покупатель, нужно ли оформлять ее на себя в росреестре (а это мзда и 10 дней ожидания) и потом то же самое уже на покупателя, может достаточно того, что дадут в приватизации?
и еще на нее нет техпаспорта и кадастрового номера (жилье старое и база утеряна), да и стоит сейчас это 6000р.
вроде как если покупатель не против, то росреестр не должен завернуть сделку. а как по современному закону не знаю. подскажите пожалуйста.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

13.11.2015

1. заключить договор передачи ( на основании закона о приватизации) - безвозмездно.
2. зарегить переход права собственности на граждан на основании договора передачи, получить свидет. о праве собственности - госпошлина 2 тыс. руб с собственника.
3. имея правомочия собственников- выставлять квартиру на продажу, найдя покупателя, согласовать условия договора купли-продажи, заключить договор.
4. на основании договора купли-продажи покупателю зарегить переход права собственности на покупателя.
5. продавцам в начале следующего года подать декларацию о доходах за 15 год, рассчитать и уплатить ндфл с продажи.
-------------------
росреестр не зарегит переход права, если жилое помещение не стоит на кадастровом учете.
ставить на кадаст. учет должен собственник- муниципалитет.