Покупка квартиры за наличные, у продавца генеральная доверенность на продажу.

Положения ГК РФ не содержат такого определения, как Генеральная доверенность, нужно смотреть полномочия представителя, может у него нет таких полномочий, как получать деньги за продаваемую квартиру, а вы их передадите ему. Во- вторых, возьмите выписку из ЕГРП на эту квартиру и Вам будет ясно, кто собственник этой квартиры, вот с ним Вам и нужно пообщаться, только при этом проверьте его ( её) личность по паспорту.