ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Подскажите пожалуйста, как продать 1/2 часть частного дома с участком.
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, как продать 1/2 часть частного дома с участком. риэлтор сказала, что теперь надо обязательно делать размежевание участка с соседями, составлять мировое соглашение о выделе долей в натуре и идти в суд. это правда? если да, то с чего начать? риэлтор больно много комиссии запросила. спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Судя по всему, у вас не 1/2 часть дома, а 1/2 доля в праве долевой собственности... а риэлтор, мягко говоря, не совсем права.... вообще, я не понимаю ее логику: зачем идти в суд, если будет мировое соглашение о выделе долей??? да и выделить доли в натуре в жилом доме с января 2017 года стало довольно проблематично.. а земельный участок, находящийся в долевой собственности, подлежит разделу только в том случае, если образуемые зу будут соответствовать требованиям о минимальной площади, установленные пзз..
поэтому, если имеется покупатель, продавайте ему по нотариально удостоверенному договору свои доли, а уж он, если захочет, пусть заморачивается по поводу реального раздела.... только не забудьте обеспечить другому сособственнику право преимущественного приобретения отчуждаемой доли...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.