Порядок выделения 1\2 части дома в натуре из долевой собственности

По наследству досталась 1\2 часть дома (дом под одной крышей с соседом, разные входы, разделительная стена в доме, участки между собой разделены забором) сосед расширил свою часть пристройками к дому, право на дом в росреестре у него не зарегистрировано (он получил его по наследству) и сейчас не регистрирует-в росреестре нам тупо выдадут св-ва, где площадь сегодняшнего дома будет поделена поровну, т. е и его метры якобы отойдут мне. и поэтому возникла сложность с продажей моей части-в росреестре мне скорей всего откажут в регистрации, сосед свою часть не хочет регистрировать, короче замкнутый круг. поэтому возник вопрос о выделе моей части в натуре, чтобы не зависить от соседа и спокойно её продать. возможно ли это и если да, то как?
.