Можно ли законно продать 2/3 части дома ?

Можно ли законно продать 2/3 части дома ? подскажите, пожалуйста, мы с супругом уже третий год уговариваем его родную сестру продать дом или выплатить нам половину его стоимости. дом остался им в наследство после смерти мамы. она не идет ни на какие условия. мы предлагали и продать и находился покупатель с очень выгодным предложением и готовы даже взять деньги меньшие чем было предложено по рыночной цене. все безрезультатно. она хочет владеть всем домом и не хочет ничего выплачивать. можем ли мы продать свои 2/3 дома ( у нее 1/3 часть). это согласно документов. 20 апреля мы отправили ей письмо с уведомлением о том, что предлагаем выкупить у нас часть супруга в этом доме, т. к. она имеет преимущественное право первой покупки. она сказала, что подала на нас в суд, где ей якобы сказали что присудят нам ежемесячную сумму в пределах 2 500 рублей и все...дескать у нас нет никаких шансов и все но ведь если мы с ней не заключаем мировое соглашение, суд не может нам навязать никаких таких выплат или я не права помогите пожалуйста с уважением елена! а то что там прописан ее несовершеннолетний сын (скажу сразу он только прописан, доля ему не выделена), никак не повлияет на продажу доли супруга ? я не очень поняла, это у сестры 1/3 часть , у супруга 2/3 ?