Владею 1/2 частного дома. земельный участок 5,5 соток в общем пользовании по договору аренды от мэрии,

Владею 1/2 частного дома. земельный участок 5,5 соток в общем пользовании по договору аренды от мэрии, мне положена 1/2 земли, но соседи отказываются заключать соглашение о порядке пользования земельным участком, выдвигают свои условия, согласно которым 1 моё окно остается на их территории, таким образом недодают мне 40 кв.м. можно ли заставить их разделить участок поровну с помощью мэрии или обязательно идти в суд? всё дело в том, что приватизировать я буду только 274,50 кв.м. - а это слишком мало для приватизации, в собственность дают только 4 сотки