Продажа комнаты (доли) в 3-комн. квартире. у соседей - преимущественное право выкупа. могут ли они намеренно сбивать

Никакое согласие не нужно от них.
у них просто есть право преимущественного выкупа по ст. 250 гк рф.
а у вас соответсвенно есть обязанность их в первую очередь уведомить о продаже, чтобы они могли свое право реализовать. купив у вас долю.
значит вы уведомляете - предмет. цена. если они в течение мес. не ответили или не заключили с вами договор покупки- можете продавать любому желающему.
и они уже будут губы надувать потом на нового соседа- сособственника, с кот. будут определять порядок пользования жилым помещением- кто куда ставит комод, мыльницу и самокат с тапочками.
естественно, что им выгоднее купить вашу долю подешевле, а вам выгоднее- продать подороже, тут нужен разумный компромисс сторон.
вам нужно учитывать, что если вы им направите уведомление, например. что продаете долю за 500 тыс, и они не ответят и не купят. и вы выставите на продажу и провисит полгода и никто не хочет за эту цену. и вы разумно ее понижаете. предлагая например теперь за 450 тыс, то вам понадобится снова сначала сособственников уведомить о продаже доли по этой цене новой. потому что они могут в этом случае реализовать свое преимущ. право на выкуп.
ну и договор продажи доли обязат. нотар. форма.
значит лучше, чтобы нотариус и оформлял уведомления о продаже по ст. 250 гк рф.