Продажа комнаты в коммунальной квартире

Продажа комнаты в коммунальной квартире Если на момент подписания договора купли продажи комнаты в коммуналке , у соседей комната находилась в стадии приватизации, но права собственности не было, в течении нескольких дней их право зарегистрировали, а наш договор еще нет (двухнедельная регистрация в Москве), вопрос: имеют ли соседи преимущественное право на покупку, вернее нужен ли отказ от них? Если бы на момент подписания договора купли продажи у соседей была зарегистрирована собственность, то это было бы видно из выписки ЕГРП, а вся соль в том, что срок регистрации договора в Москве 2 недели, регистрируют в последний день т е на 14 день, так вот могла ли быть собственность соседей зарегистрирована за день до нашей? могла! и как тогда поступит регистратор, который откроет базу и все это увидит? наши законники прежде чем писать законы могли бы проходить ликбез , а так получается деньги в ячейке, срок аренды месяц, а тут приостановка, а если сосед не пойдет к нотариусу или будет голову морочить, как поступить ? в суд ? это длительный процесс , кто захочет связываться с такой покупкой, еще заставят и убытки покрыть, что понес покупатель. Спасибо, но опять таки уточняю, что регистрация собственности соседей произошла после подачи нами в Рос реестр договора купли продажи в те дни когда они приняли у нас этот договор т е в двухнедельный срок.