Могут ли его признать недееспособным?

Могут ли его признать недееспособным? здравствуйте! купил квартиру у одного человека,после чего со мной встретились его родственники и сказали,что они сделку эту расторгнут,потому что он недееспособен.дело в том,что у него нет такого решения суда о недееспособности,на учете в психиатрической и наркологической больнице он не состоит. они мотивируют тем,что когда он сидел в тюрьме его отправили в магнитогорск в психиатрическую больницу и он там лежал какое то время и было тихое помешательство..после своей отсидки он получил водительские права,то есть прошел мед.комиссию. как мне быть? я ведь не могу проверять все психушки россии.достаточно того,что по месту жительства он никогда на учете не состоял.