Статья 250. преимущественное право покупки

Долю могут просто подарить, тогда вообще никаких согласий сособственников не требуется, а в случае обращения в суд придется доказывать, что сделка -мнимая. так что гарантия только одна - покупать долю самому

Здравствуйте. Действительно если продавец доли в квартире решит продать свою долю третьим лицам минуя Вас, сделать он это может.
Но он также должен понимать, что Вы в данном случае являетесь наиболее заинтересованным лицом в выкупе его доли в квартире. И возможно будете готовы заплатить максимально выгодную для него цену. И продавцу не будет необходимости хитрить с ценой в договоре купли-продажи доли в квартире. Покупатель скорее всего не согласится приобретать долю по ее рыночной стоимости если участник долевой собственности не уведомлен надлежащим образом, тем более через договор дарения.
Предложите реальную стоимость за его долю в квартире. Либо попробуйте выкупить данную долю через доверенное лицо. Бывает так, что взаимоотношения между собственниками испорчены так, что продавец ставит риэлтору условия при продаже своей доли квартире, что готов продать ее только третьим лицам, прекрасно осознавая что существенно теряет в цене. Поверьте такое встречается. Наймите специалиста который займется данным вопросом, и будет отслеживать продажу данной доли в квартире.
Обращайтесь.