Купил подземную парковку (1/63 доли). регпалата приостановила, т.к. нет уведомления 8 сособственников.что будет без них?
Москва · 01.08.2012 · 117 просмотров
Купил подземную парковку (1/63 доли). регпалата приостановила, т.к. нет уведомления 8 сособственников.что будет без них? продавец - ооо. дарение юр.лица? по гк неуведомленный имеет право в течение 3 месяцев после регистрации перевода на себя прав и обязанностей покупателя. т.е. это не препятствие для регистрации? как быть? тащить юриста к регистратору? вопрос осложняется еще и тем, что выписка егрп содержит сведения только о 48 собственниках (по 1/63 доли). и если найти собственника невозможно? что в таком случае. есть ли инструкция госрегистратора или эксперта на этот случай? п.3 ст. 259 гк рф "3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя." вообще по толкованию этого пункта все-таки продажа возможна. есть ли живые регистраторы и эксперты? в студию!
Ответы сообщества 1
Споры с Регпалатой пользы не принесут. Следите за сроком приостановки, за несколько дней до его истечения пишите приостановку от своего имени на три месяца, а тем временем уведомляйте сособственников о сделке. При возможности получайте от них письменный отказ. Как только все необходимые документы будут на руках, довносите их и возобновляйте государственную регистрацию. Удачи!
Похожие вопросы
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой Другой участник долевой собственности имеет право в течение какого периода времени требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя?
Регпалата отказала в регистрации приобретения квартиры у мамы с исп. ср-в МСК, ст. 28 ГК, п. 2 и 3 ст. 37.
Регпалата отказала в регистрации приобретения квартиры у мамы с исп. ср-в МСК, ст. 28 ГК, п. 2 и 3 ст. 37.
Могут ли отказать в регистрации покупки дома с использованием мат.капитала?
Могут ли отказать в регистрации покупки дома с использованием мат.капитала? Может ли регпалата отказать в регистрации основываясь на том, что дети не присутствуют в договоре купли-продажи? Для пенсионного пишем нотариальное обязательство...
Не отдают ключи от второго входа на парковку
Купил парковочное место в подвале своего дома. в парковку два входа через въездные ворота и из подъезда. застройщик (он же ук) отказывается отдавать ключи от подъезда, а от ворот отдал. в ворота ходить очень далеко и не удобно. по ст. 30...
Дарение доли между супругами
Дарение доли между супругами Муж купил долю в праве на квартиру. Сейчас хочет подарить ее жене. В ГК запретов нет. Может я плохо искала?
Заставляют платить за подземную газовую трубу.
Заставляют платить за подземную газовую трубу. Кто сталкивался или знает, подскажите. Купил земельный участок с домом, к которому уже была подведена подземная газовая труба. Соседи, которые её проводили, требуют с меня и ещё с нескольких...
Как правильно оформить жилье в собственность на детей после перевода материнского капитала?
Как правильно оформить жилье в собственность на детей после перевода материнского капитала? Замкнутый круг: мы купили дом в ипотеку на 20 лет, он в залоге у банка. Иду, делаю перевод материнского капитала в погашение ипотеки, одновременн...
Дом приобретён в браке,хочу выкупить его у бывшего мужа
Дом приобретён в браке,хочу выкупить его у бывшего мужа Банк уже аккредитовал меня,регпалата документы на сделку не принимает так как нужно выделить доли,значит с банком сделка не действительна и банк расторгнет со мной договор? МУЖ БЫВШ...
Чего от меня хочет яндекс?
Чего от меня хочет яндекс? общество с ограниченной ответственностью «пс яндекс.деньги» уведомляет своих клиентов о том, что в соответствии с требованиями части 2 ст. 38 закона «о национальной платежной системе» уступает права требования ...
Имеет ли право супермаркет брать деньги за ночную стоянку машины?
Имеет ли право супермаркет брать деньги за ночную стоянку машины? магазин в отдельно стоящем здании имеет подземную стоянку. за ночь требуют деньги .имеют ли они на это право?
Как обойти сособственника...
Купила комнату в 2-х комн кв. есть нотариальный отказ соседей на сумму 1 400000 руб. надо сказать, что обе комнаты в этой квартире имеют отдельные " свидетельства.. ",собственный кадастровый номер, отдельные лицевые счета. я купила за 1 ...
А регпалата сообщает о сделках с недвижимостью в налоговые органы между юр лицами?
А регпалата сообщает о сделках с недвижимостью в налоговые органы между юр лицами?
Собираюсь арендовать помещение у собственника,но для заключения договора аренды,нужно создать юр.лицо.
Собираюсь арендовать помещение у собственника,но для заключения договора аренды,нужно создать юр.лицо. для регистрации ооо он хотел дать мне юр.адрес и копию свидетельства о собственности, а теперь отказывается, якобы опасаясь что я заре...
Прописала с ребенком и?на момент подачи документов в регпалату она была не обременена, а расписка о передаче денег есть
Прописала с ребенком и?на момент подачи документов в регпалату она была не обременена, а расписка о передаче денег есть как она меня прописала так и выписать может. она взяла денежный кредит под маткапитал купила квартиру и начала продав...
Покупаю зем.участок у ооо через рег.палату , причём директор ооо не является её учредителем и вообще-то он левый таджик
Покупаю зем.участок у ооо через рег.палату , причём директор ооо не является её учредителем и вообще-то он левый таджик земля в собственности . без обременений . есть рег свидетельство.мне кажется очень подозрительным вся эта сделка , ...
Покупаю участок земли под ижс. продавец - юр.лицо (ооо). они настаивают на подписании их версии договора ...
Покупаю участок земли под ижс. продавец - юр.лицо (ооо). они настаивают на подписании их версии договора ... а в их типовом договоре на 8-и страницах по десять раз повторяется, что необходимо произвести полную оплату суммы сделки, после ...
Очень нужен договор дарения недвижимости между юр. и физ. лицом. помогите, пожалуйста, найти такой.
Очень нужен договор дарения недвижимости между юр. и физ. лицом. помогите, пожалуйста, найти такой. ооо - даритель, гражданин - одаряемый.
Здравствуйте! собираюсь купить землю и выстроить на ней базу отдыха.каков наиболее приемлемый юр.статус под эти задачи?
Здравствуйте! собираюсь купить землю и выстроить на ней базу отдыха.каков наиболее приемлемый юр.статус под эти задачи? сам хочу и жить на этой земле.встречал и такие варианты: люди покупают в собственность земли поселений,ставят несколь...
День добрый нужна юр помощь
День добрый нужна юр помощь ситуация след есть земельный участок 14 сот с ветхим домом в центре города строить новый нет возможность а есть желание сделать на том месте паркинг вопрос нужно ли землю т е участок переводить под под коммерч...
Какие документы необходимы для регистрации договора купли-продажи зем. участка от юр. лица к физ.лицу
Какие документы может затребовать регпалата для регистрации договора купли-продажи земельного участка, если продавец юр.лицо (садоводство), а покупатель физ.лицо (садовод)? кто должен подавать документы покупатель или продавец? может ли...
Как заставить ооо сменить юр адрес
Как заставить ооо сменить юр адрес здравствуйте! подскажите, пожалуйста, что мне делать в следующей ситуации: на моем домашнем адресе зарегистрировано ооо, в котором я когда-то имела долю. впоследствии я отказалась от своей доли и вышла ...
Почему могли приостановить процедуру регистрации?
Почему могли приостановить процедуру регистрации? продаю квартиру из-под ипотеки. в один день погасила кредит, взяла в банке закладную, справку о погашении кредита, приложила их к договору купли-продажи, чтобы за одну сделку оформить и с...
Как убрать регистрацию ооо с домашнего адреса
Как убрать регистрацию ооо с домашнего адреса здравствуйте! подскажите, пожалуйста, что мне делать в следующей ситуации: на моем домашнем адресе зарегистрировано ооо, в котором я когда-то имела долю. впоследствии я отказалась от своей до...
Вопрос по предварительному договору купли-продажи между юр. лицом и физ. лицом.
Какие тонкости обязательно нужно учесть при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости между юр. лицом и физ. лицом? может ли ооо, принимать аванс наличными или только по безналу (сумма аванса более 100 000 рублей)? ...
Законно ли регпалата приостановила на месяц выдачу свидетельства о государственной регистрации. на землю под гараж?
Сослались на то, что продавец должен принести согласие жены на продажу земли под гаражное строительство. продавец разведён уже 15 лет. земля же в его собственности 9 месяцев он её купил 9 месяцев назад!. в паспорте в графе семейное полож...
Покупка комнаты или доли. то что у меня единственное жилье, это снижает риски в случае возникнов. проблем с юр. чи сделки
Имею в виду такие нежданчики от продавца как прописанные, дети, соседи, невменяемый продавец и тп
Как продать комнату в коммуналке, где соседи собственники несовершеннолетние
Мать детей-собственников отказывается идти в органы соцзащиты, писать отказ от преимущественного права покупки. в росреестре говорят, что сделку купли-продажи приостановят из-за этого? помогите, пожалуйста, что же теперь всю жизнь жить с...
Регистрация договора к-п квартиры при приостановлении
Продаю свою однушку по ипотеке. договор к-п подписали, 50% от стоимости покупатель передал наличными средствами, а оставшиеся 50% идут по ипотеке, после сдачи свидетельства о регистрации в банк. сдали документы в регпалату. но вот незада...
Приостановление государственной регистрации по заявлению одной из сторон.
Приостановление государственной регистрации по заявлению одной из сторон. квартира в общей долевой собственности, соответственно, 2 продавца. один из продавцов сказал,что хочет приостановить регистрацию договора из-за того, что второй пр...
Если я не получила письменный отказ со собственника на продажу своих долей, какие мои действия?
Выкупать не будет, сособственник ребёнок. я свои доли продаю.
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.
Задать вопрос