Хочу квартиру продать по ипотеке, люди у меня берут по ипотеке, я беру новую у застройщика, какие минусы в ипотеке?

Первоначальный взнос получите от покупателя как договоритесь.

оставшуюся часть от банка получите в зависимости от того как выдает кредит банк, налом или безналом.

если налом в ячейку, то получите деньги как зайдете в ячейку после регистрации перехода права в росреестре.

если безналом на ваш счет, то тоже после регистрации, как правило в течение 10 дней переведет на ваш счет.