Две квартиры в ипотеке

У меня есть квартира в ипотеке, однокомнатная.

я планирую купить еще одну квартиру, также в ипотеку, и сдавать ее в аренду.

мой дом стоит в списках под снос на 2015 год, и квартиру, которую я планирую купить, также в списках под снос.

могут ли быть какие то особенности или ограничения с получением нового жилья взамен старого, если на меня получается, будет оформлено две квартиры?
т.е. могут ли мне выдать жилье хуже при сносе, или в другом районе? и есть ли какое-то доп. налоговое бремя? или какие либо еще минусы?

спасибо.