ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Введен закон от1марта 2013 г. ,что договоры сейчас не регистрируются. почему не все регионы рос .в курсе этого закона?
Этот новый закон ввел сильную путаницу в некоторые сделки. (особенно межрегиональные) однако многие риелторы по незнанию своему по-прежнему говорят: переход права наступает со времен регистрации договора! договоры сейчас не регистрируют! договоры составляют в любой форме и подают в рег палату, а вот регистрация происходит при получении св-ва на переход права собственности. так мне объяснил юрист в федеральном управлении рос реестра. если кто знает об этом законе что-то больше, подскажите...
Ответы сообщества 1
Ответить
Есть 2 госрегистрации -- госрегистрация сделки и госрегистрация права. право собственности всегда переходило и переходит в момент госрегистрации права. а договор, подлежащий госрегистрации, вступает в силу с момента регистрации сделки. с 1 марта 2013 вступили в силу ряд изменений в гк, в т. ч. для некоторых договоров отменили госрегистрацию.
федеральный закон от 30.12.2012 n 302-фз
статья 2
1. настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
8. правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 гражданского кодекса российской федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего федерального закона. (в ред. федерального закона от 04.03.2013 n 21-фз)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.