Нужен совет юриста в области недвижимости (выкуп арендной земли)

Хотим купить дом. но есть некоторые но. во-первых, это полдома (так называемый дюплекс) , во-вторых, это то, что дом в собственности, а земля в аренде. понятно, что ничего особо страшного нет, но вопрос в то, что при выкупе земли и подключении коммуникаций нужно ли привлекать к этому второго совладельца? то есть идти вместе? и вообще на что обратить внимание в документах? каких подводных камней ожидать? а может вообще лучше не связываться? просто дом ооочень понравился....