Выбираем зем. участок в подмосковье. что нужно знать, чтобы не быть обманутым? предлагают дешевый участок щитниково.

8 соток, район щитниково, говорят это не снт, но граничит с снт. населенный пункт не могут назвать, типа просто щитниково. около строительного рынка абрамцево, где салон honda. участок в собственности. еще неделю назад категории у этой земли не было и цена была 1700тыщ. , за неделю цена изменилась, так как категория земли стала - лпх. цена стала 1950тыщ. из коммуникаций: электричество от снт, газ у соседей проведен. 3 собственника, земля раньше принадлежала родителям, у них там был какой-то дом (но сейчас кстати дома нет и участок заросший) потом значит родителей расселили, дали квартиру им, а землю типа они со временем приватизировали. сейчас дети (3 собственника) продают её. какой-то странный участок, если следовать моей интуиции.
!

подскажите, на что обратить внимания, что проверить? (хотим съездить, посмотреть этот участок) . сами мы из нижнего новгорода. хотим вложить деньги в землю-дом в подмосковье, с целью перепродать.