Перепланировка в маленьком санузле. является ли помехой при продаже квартиры, если она не зарегистрирована?

Продажа возможна, если покупатель согласен, никто проверять не будет, но потом возможны и проблемы. известны случаи, когда суд признавал сделки купли-продажи квартир с неузаконенной перепланировкой недействительными по причине заблуждения покупателя относительно предмета сделки.

по цене уступать не обязан, но с точки зрения здравого смысла неплохо было бы это сделать, так как покупателю придется понести дополнительные расходы на узаконение перепланировки.