ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Какие документы необходимы для купли-продажи дачи (земельный участок + дом)?
Я собираюсь купить дачу. продавец туго шевелится в получении информации, какие документы нужны. знающие люди, подскажите пошагово, какие наши действия?
дача находится в поселке симагино (лен. область) . нотариус нужен в г. выборге.
Ответы сообщества 1
Ответить
Понимаете какая штука, есть разница между "какие документы нужны для продажи дачи" и "какие документы нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи", так как в первом случае перечень документов для государственной регистрации перехода права установлен законом, а во втором случае фантазией нотариуса и "руководящими" разъяснениями местной нотариальной палаты.
если и земельный участок и все что на нем есть в гкн, то: правоустанавливающие документы, договор купли-продажи. если в гкн информации нет, то кадастровые паспорта на з/у, все что на нем. плюс: заявление что в браке продавец не состоит или согласие супруга на продажу (если общая совместная собственность) , если получено в наследство в период действия налога на наследство - справка об уплате налога. причем не ясно, что есть у вас "дача". снт, днп, лпх, ижс. если это нечто предназначенное для постоянного проживания (т. е. с правом прописки - например ижс) , то выписка из домовой книги. если собственник/сособственник несовершеннолетний - разрешение органа опеки.
а вот нотариусу может понадобиться: кадастровые паспорта, технический паспорт, выписка из домовой книги, свидетельство о браке, бумаги о получении наследства (если получено в наследство) , правоустанавливающие документы и еще бесконечный список. что нужно конкретному нотариусу, лучше узнать у конкретного нотариуса.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.