Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продаём квартиру, столкнулись с проблемами. помогите пожалуйста!

Москва65 просмотров1 ответ

Квартира приватизированная на 5 частей т. е 5 собственников. примерно на одного человека выходит 480 тыс. руб.
покупатель берет ипотеку на покупку нашей квартиры, и как правило она должна отчитаться полной стоимостью квартиры перед банком. следовательно она скупает у нас все 5 частей и объединяет их и отчитывается? верно?

нас вводит в заблуждение нотариус, что каждая часть облагается налогом.. . но на сколько нам известно, налог на жил. площадь берется от 1 000 000 руб. (если бы продавал квартиру один собственник, то да налог бы мы платили)

хотелось бы узнать, как пройдёт продажа квартиры в нашем случае? (если можно, опишите пошаговую процедуру продажи)

заранее, благодарю!

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Вы продаете всю квартиру и если владеете квартирой менее 3-х лет, то налог платится с суммы свыше 1 млн рублей, пропорционально долям в квартире. нотариус в вашей сделке совсем необязателен. сделка проходит в росреестре, если у вас ипотечный покупатель, как правило договор купли-продажи готовит банк. в договоре указываются все 5 собственников и доли и покупатели. а вы что собирались 5 договоров делать и продавать по долям. да банк никогда на это не пойдет. у вас будет один договор и в нем вы все будете указаны.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить