У фрс возникли сомнения для гос. регистрации договора купли-продажи нежилого помещения. сделана прио

Жена на основании доверенности выступает продавцом от постороннего человека, покупателем является ее муж. фрс отказывает в регистрации и пишет "имущество нажитое общее" (хотя оно чужое), нарушаются требования п.3 ст. 182 гк рф (не пойму в чем?)