ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как продать комнату в коммуналке... продаж.внутри.

Москва18.07.201362 просмотров2 ответа

Как продать комнату в коммуналке... продаж.внутри. продаю комнату в коммуналке, в соседней комнате проживает женщина, которая там прописана с 2-мя детьми(денег на покупку у ней нет!), собственница комнаты её мать которая там не проживает. вопрос: нужно ли отказ у этой женщины с детьми получать? или только у её матери (собственницы комнаты)? и может ли прописанная женщина, потом оспорить договор купли продажи? отношения с ней далеко не приятельские, не хочу вообще её в курс, того что продаю, ставить до последнего. как сделать так чтобы она не докопалась потом?

Ответы сообщества 2

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

18.07.2013

Преимущество покупки имеет собственник второй комнаты..ее отказ нужен обязательно..а отказ у проживающих не надо..если не сможете ее затащить к нотариусу..- уведомите ее -собственника- заказным письмом о том что продаете за такую-то сумму..и ждите месяц..если даже не будет ответа -смело выставляйте на продажу..и тогда уже выше той суммы что указали продать нельзя...таков закон...а меньше можно..и никто оспорить не сможет...таков закон...вы собственник и ваше право продать..подарить..или сдать в наем..без согласия второй стороны...

Александр Александрович ДолговУчастник сообщества

23.07.2013

Добрый день. Если Вы уже определились с ценой Вашей комнаты, Вам следует обратиться к нотариусу и отправить второй собственнице предлжение о выкупе комнаты, согласно ст. 250 ГК РФ.
Никого кроме собственника в курс дела вводить не обязательно.
Все же стоит поговорить с собственником второй комнаты, может она согласится на продажу всей квартиры.
Все это делать лучше через своего представителя, поскольку ему будет проще найти общий язык с другим со собственником.