Продажа недвижимости (что мне нужно сделать, чтобы продать не долю, а комнату?)

Ничего делать не надо, если у вас действительно в собственности именно комнаты, а не доля, т.е. в свидетельстве указаны именно комнаты. то, что свидетельство оформлено одно, ни на что не влияет. если у вас доля-то и продать вы можете только долю. теоретически у вас есть право выделить свою долю в натуре и уже потом продать как комнаты, но на практике такое выделение в многоквартирных домах просто технически невозможно.