Если есть свидетельство о гос.регистрации права нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в 3-х комнатной квартире?

Согласно п. 2 ст. 250 гражданского кодекса РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. это означает, что если ваша сосед собственник второй комнаты, то вам нет необходимости получить отказ от соседа, вы обязаны его известить о продаже в письменной форме. так же вам нет необходимости знать фактический адрес его проживания или адрес его регистрации. вы отправляете на его имя (фио) на адрес жилого помещения (комнаты) телеграмму с уведомлением, т.к. заказное письмо росреестр (регпалата) может не принять, ссылаясь на то, что они не могут проверить текст письма, в котором вы могли написать поздравление соседу с новым годом. поэтому лучше отправить телеграмму, текст виден. в тексте телеграммы пишите, что вы продаёте (точно, что указано в свидетельстве о праве собственности, например, комната, размер, этаж, адрес) с указанием цены и добавьте: срок 1 месяц. получив квитанцию, там же сразу просите снять с телеграммы копию и заверить её. ждёте 1 месяц, в течении которого вам придёт уведомление, что адресат (сосед) не получил вашу телеграмму в связи с отсутствием. также в течении этого месяца готовите пакет документов для продажи (справ. бти и другие). если у соседа комната муниципальная, то идёте в администрацию в отдел муниципального имущества и пишете заявление (образцы в приёмной). также ждёте 1 месяц ответ (как правило, отказ). через месяц продаёте свою комнату любому лицу.