Если снесены перегородки (НЕ несущие), какие сложности могут быть при продаже(покупке)? Нужно ли это узаконивать?

Прежде, чем продать такую квартиру, нужно узаконить произведенные в ней изменения, насколько сильно Вы ее изменили и сколько это будет стоить, Вам сообщат в местном БТИ. Без нового технического паспорта этой квартиры с указанными изменениями Вы эту квартиру не продадите.