На что стоит обратить внимание при покупке квартиры? какие требовать документы?

Документы продавцов. св-во или св-ва на право собственности квартиры. кадастровый паспорт - при осмотре квартиры смотрите внимательно, чтобы всё было как в паспорте, т.е. не было перепланировки. если она есть, то пусть её узаконивают, т.к. вам придется потом платить штрафы и т.д. выписка из росреестра (за сутки до заключения сделки кп), чтобы не было обременений и других собственников. заранее сами её возьмите, но продавцам не говорите, а там сами примите решение о покупке. архивная справка по ф.9 ( обязательно) - это документ с историей всех прописанных (зарегистрированных) и снятых с регистрации лиц с момента сдачи квартиры в эксплуатацию - исключить лиц имеющих право на пожизненное проживание в квартире, находящихся в местах лишения свободы, временно отсутствующих, но имеющих право на проживание в квартире. документы по приватизации квартиры - исключаем лиц, кто имеет право на пожизненное проживание в квартире и т.д. справки с от психа и нарколога о том, что продавцы не состоят на учёте - исключаем возможность в суде признать дкп недействительным, если кто-то из продавцов состоит на учёте. справки об отсутствии задолженности по коммуналке в квартире, телефону, домофону, газу, свету, интернету и т.д. справку об отсутствии зарегистрированных в квартире лицах - покупать идеально нужно пустую квартиру, а то потом через суд устанете выселять. не идите на то, чтобы в договоре указывали о том, что сниматься с регистрации в течении ...дней. обезопасьте себя и не жалейте продавца. они вам всякие слёзные истории будут втирать вместе с риэлтором. свидетельство о браке или расторжении брака. если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то разрешение органа опеки на сделку. лучше конечно работать с проверенным риэлтором, но вот перечень документов считаю почти полным и обеспечивающим вашу безопасность. передачу денег предпочитаю производить по договору аккредитива. риска почти никакого. деньги продавцу выдаются только после предъявления пакета документов, указанных в договоре и обговорённых сторонами. если сделка застопориться, то деньги вернуться на ваш счёт обратно. денег вы не потерять. да, ещё про авансы и задатки. лучше ничего не платить а оформлять сразу дкп, если составляете предварительный договор кп, то заплатите не более 10 000 руб. и оговорите, что это аванс. аванс возвратить обязан покупатель. вне зависимости по чьей вине сделка на состоялась. по инету погуляйте и гк рф изучите (договора, аванс, задаток и т.д.). удачи.

День добрый, надо требовать все, что есть у продавца на квартиру, плюс заказывать самим те документы, которые Вам смогут предоставить лично, без доверенности.
Выше Вам уже описали, что и как.
Думаю для проведения сделки, лучше нанять специалиста. Так будет спокойнее.