Наймодатель нарушил договор...

Если вы заключили договор найма, то: 1. внимательно изучите подписанный договор, особенно те пункты, которые могут сработать против вас. при дальнейших переговорах имейте их в виду ("знай край, да не падай"!) 2. действуйте в рамках ваших обязательств по договору. не берите на себя сверх принятых обязательств! и не обещайте устно платить то, что платить по договору не должны! 3. озвучьте арендодателю ваши права и его обязанности по договору. если в договоре есть пункт о том, что арендодатель имеет право раз в месяц по предварительной договорённости (или в момент оплаты) проверить состояние квартиры - напомните ему об этом! а когда придёт в неурочный час - через дверь ответьте, что его появление - это вторжение в вашу частную жизнь. 4. если же арендодатель в ваше отсутствие заходит в квартиру, а в договоре нет прямого запрета на смену замка - смените его! спокойствие дороже! и, наконец, 5. (а может, 1-ое). выясните ситуацию на рынке аренды вашего города, сравните цены действующие и ту, по которой вы сняли квартиру, и сделайте вывод. если же: и квартира вас устраивает, и оплата была установлена низкая, и вы понимаете по-человечески их желание получить от вас возмещение расходов на ресурсы по счётчикам, и готовы материально пойти навстречу их требованиям, - готовьте дополнение к договору и продляйте в своих интересах срок договора! кстати, если в арендуемой квартире установлены счётчики, то, как правило, договором найма предусмотрена оплата по ним дополнительно к арендной плате!