Старшая по дому имеет право взимать плату за аренду гаражей

Старшая по дому имеет право взимать плату за аренду гаражей добрый вечер! сложилась такая ситуация. в нашем доме три двора. во дворе установлены металлические гаражи (установлены давно) один из домов оформил право собственности на землю. наш гараж расположен на их территории. подчеркну гаражи были официально оформлены в администрации города и платили арендную плату и подписывали договор с муниципалитетом. недавно старшая по дому на территории которого расположен наш гараж. сказала, что теперь с нас будет взыматься арендная плата. сегодня она пришла. и попросила внести деньги за аренду. при этом предоставила только кадастровый план и написанную от руки бумага с подписью трех жильцов, что она уполномочена взять денежные средства. подскажите, имеет ли она права взимать аренду? если то какие документы у нее должны быть, нужно ли составлять договор. а то как то глупо получается, приходит, просит деньги, за гараж. а в ответ ни чека, ни договора. подчеркну мы готовы платить, но получается. что мы деньги отдаем лично ей, она не предоставляет документов подтверждающих право собственности, ни ее полномочия и что самое важно не может предоставить ни каких документов, что мы собственно оплачиваем.