Продажа квартиры несовершеннолетнего.

Продажа квартиры несовершеннолетнего. если будет отказ опеки в продаже 3/16 долей в однокомнатной квартире, то через суд можно будет это сделать? или какие есть ещё "лазейки"? у этого же ребенка есть долг в банке на сумму наследства (3/16 доли), но опека просит сначала перечислить сумму за квартиру на счёт ребенка, а только потом может быть они дадут разрешение из этих денег заплатить долг банку. взаимозачет не возможен. идиотизм! дело в том, что долг банку уже погашен, и денег больше нет. квитанция об оплате долга опеку не устраивает, у них закон.