Хочу продать комнату в общежитии

Ознакомьтесь ст. 250 гражданского кодекса рф. преимущественное право покупки
1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

собственникам телеграммы о намерении продать комнату (общая площадь, адрес, цена,
фио) , обязательно заверить копии телеграмм на почте для росреестра (регпалаты) .
в муниципалитет заявление (образец в приёмной) .
ждёте 1 месяц. искать никого не надо. не желают, не получили, уехали, не следят за своей корреспонденцией, их трудности. через месяц продаёте любому лицу за цену, указанную в телеграмме.
покупателя найдёте сами, реклама, сайты, газеты.
с покупателем в банк. он положил деньги (всю сумму) на ваш р/счёт в банке, вы сразу подписываете договор купли-продажи (образцы в интернете) и идёте в росреестр.
если подпишите без денег, рискуете остаться и без денег и без комнаты.
никаких посредников, договоров с агенствами, банковских ячеек, авансов. помните, есть лохотроны, кидалово, разводы. уговорят, будете судиться годами и не факт, что возвратите свои деньги.