ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Юристам вопрос

Москва27.11.201259 просмотров1 ответ

Юристам вопрос коллеги, вопрос такой. когда мы осуществляем отчуждение доли в недвижимом имуществе, в этом случае необходимо соблюсти правило по ст.250 гк рф. это понятно. меня вот что интересует, зачем росреестр требует на сделку отказы от преимуществ.права покупки, если мы продаем комнату в квартире? ведь по св-ву о гос.регистрации права идет именно комната, а не доля, то есть, если следовать буквальной трактовке содержания ст.ст. 246, 250 гк рф согласия остальных сособственников требуются при отчуждении именно доли, а комната ведь таковой не является. мне интересны ваши мнения. может быть дадите ссылки на конкретные судеб.акты по этому вопросу.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

27.11.2012

ЖК РФ ч.6 ст. 42: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Отсылочная. норма в ЖК РФ, ровно поэтому и в коммуналках по ст. 250 ГК РФ преимущ. право выкупа у соседей-собственников.