ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Что будет если не зарегистрировать квартиру в росреестре?
В этом году не прислали налог на квартиру. я пошел в налоговую инспекцию разобраться. в налоговой мне сказали, забудь о налоге, и объяснили, что нужно зарегистрировать квартиру в росреестре, так как ваша квартира приватизирована в 1993 году. так же сказали, что мы вас не заставляем этого делать, а только рекомендуем. на мой вопрос, что будет, если я не буду регистрировать, мне ответили: если зарегистрируешь - будешь платить налог, если не зарегистрируешь, то не будешь.
сегодня я решил сходить в м ф ц, что бы узнать, как зарегистрировать квартиру. женщина в окошке спросила у меня, почему вы так стремитесь это сделать, у вас, что деньги лишние? если не зарегистрируете квартиру, вам за это ничего не будет, и налога не будет. регистрировать придется, если только надумаете продать квартиру. я хотел бы узнать так ли это?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если как вы пишите: "квартира приватизирована в 1993 году", то у вас ранее возникшее право. сейчас квартира не стоит на кадастровом учёте. тётенька в окошке, сказала глупость про продажу. продать сможете и по старым документам. просто нужно будет выписку, которая подтверждает ваше право собственности на эту квартиру. справка берётся в органе, в котором был зарегистрирован договор передачи (приватизации).
вот после того как продадите квартиру, тогда регистрация пройдёт и в росреестре, но уже по отношению к новому собственнику. закон не требует регистрировать ранее возникшее право и даже говорит о том, что такая регистрация производится по желанию собственников.
федеральный закон "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 n 122-фз
статья 6. признание ранее возникших прав
1. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
...
2. государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
в иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. ..
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.