Как поступить с собственностью в коммуналке ? чего делать?

Как поступить с собственностью в коммуналке ? чего делать? живем втроем в коммунальной квартире, состоящей их трех изолированных комнат,каждому по комнате.со своей подругой мы комнаты приватизировали. теперь я хочу продать её и уже нашла для этого покупателя.подруга моя требует, чтобы комната была продана ей, поскольку она имеет преимущественное право покупки данной комнаты. а мне кажется, что комната находится в моей собственности,и как я думаю ст.250 гк о преимущественном праве покупки в данном случае не действует. и еще, смотрите, то что в нашей общей собственности находятся места общего пользования, мне кажется как такового юридического значения не имеет, поскольку доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире является по отношению к комнате её принадлежностью и всегда следует судьбе права собственности на указанную комнату. вот как нас рассудить? кто прав? и почему. чего делать то?