Коллеги, вопрос по ответу и передаче документов из росреестра в суд

Дело такое, оспариваются сделки по передачи должником недвижимого имущества другому лицу.
суд затребовал по просьбе представителя истца из росреестра все дело правоустанавливающих документов (регистрационное дело) на все шесть объектов недвижимости сделки по которым истец оспаривает.
пришел ответ из росреестра с заверенными копиями всех дел. каждый объект недвижки где то по 150 листов. но вот в чем дело, ни на один объект недвижимости нету правоустанавливающих документов (договора кп) в предоставленных материалах. есть все остальные документы, заявление нового собственника о выдаче свидетельства, заявления на регистрацию перехода права и прочие, а самих правоустанавливающих нету. самое смешное что и в расписках которые дает росреестр о приеме документов тоже нету данных что данный договор предоставлялся вообще в росреестр. на основании чего тогда вообще осуществлялся переход права собственности? на основании что ль только заявлений лиц? бред какой то... что посоветуете?