Решили разъехаться с сыном! продаем двушку, и я с доплатой покупаю 2 однушки и обе хочу на себя т.к. сыну нет доверия!

Продавайте спокойно свою двушку, сын должен присутствовать на сделке и дать нотариальное обязательство о том, что он извещен о продаже и снимется с регистрационного учета. Обе однушки можете оформлять на свое имя, ничего страшного, получите налоговый вычет он дается при покупке с двух миллионов и составляет не более 250 000 рублей. Есть две формы получения вычета, надо посмотреть до сделки, какая вам выгодней. Налог с продажи в размере 13% Продавец оплачивает только в том случае, если квартира в собственности менее трех лет, а сумма продажи больше миллиона. Если продаете за миллион, то налог не платите.