Как разъехаться, если второй собственник против?

Добрый день.
имеется двухкомнатная квартира, приватизированная в равных долях между мной и матерью. мать в квартире не проживает. в квартире прописано 4 человека: мать, её сын, я (её дочь) и мой супруг.
ситуация такова, что мой брат алкоголик и совместное проживание стало не возможным в виду его образа жизни. он имеет свое жилье, но съезжать не хочет. мать против его выселения.
в связи с этим я хочу получить свою долю квартиры в финансовом плане, и приобрести отдельное жилье. но второй собственник против продажи.
на что я могу расчитывать?