ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Какие документы при продаже долей в квартире?
Однокомнатная квартира, вторичка. оформляю одну вторую брату, получаем бумаги от натариуса и идем сдавать в регпалату для получения каждый свое свидетельство. потом продаем каждый свою долю по отдельному договору. так у каждого наступает налоговый вычет в 1мл. р.? нужно ли каждому заказывать кадастровый с кадастровой стоимостью на свое свидетельство? есть потенциальный покупатель, риелтор уверяет что можно сделать все в один раз, у натариуса оформляется сразу бумага на 1/2 доли брату, тутже пишется два договора купли/продажи на каждое свидетельство, потом отдаем документы в регпалату. то есть минуя получение свидетельства на собственность. вот вопрос: в таком случае, я так понимаю, что квартира продается как единый объект, и тогда налоговый вычет один на всю квартиру 1м. р. и делится на обоих, по 500т. р. на каждого. или также будет действовать по 1 мл. р. каждому?
Ответы сообщества 1
Ответить
Не налоговый вычет при продаже а вы, если каждый будет продавать свою долю за 1 миллион не будете платить налог. если продавать всю квартиру одному то вы будете платить налог, если стоимость выше 1 миллиона. налоговый вычет получают при покупке а при продаже вы должны платить налог, вот во избежания этого и предлагает риелтор разделить квартиру по частям. кому принадлежит квартира и какое отношение имеет к этой квартире брат. ведь при продаже по частям вы и брат получите деньги по договору отдельно. если квартира полностью ваша то вы готовы отдать брату половину стоимости квартиры или все же дешевле заплатить налог с продаже если квартира в собственности менее 3 лет (или 5). повторяю -при продаже налоговый вычет не положен, только при покупке. будете новую квартиру покупать тогда и будете налоговый вычет получать. проконсультируйтесь у другого специалиста что бы не быть обманутым. я не знаю подробностей но если квартира в вашей единоличной собственности и брат не имеет ни какого отношения к ней то риелтор в сговоре с братом что бы заморочить вам голову и отнять у вас половину денег за квартиру. готовы отдать или дешевле налог заплатить?
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.